Le standard passif appliqué à la maison individuelle

Le standard passif est le seul référentiel de construction dont le respect se vérifie entièrement par des mesures et par un calcul normalisé, et non par une liste de dispositions à mettre en œuvre. Il fixe des résultats et laisse ouverts les moyens d'y parvenir.

Les trois critères chiffrés

Le besoin annuel de chauffage ne doit pas dépasser 15 kWh par mètre carré de surface de référence, soit environ un dixième de ce que consomme une maison des années 1970. La consommation totale d'énergie primaire, chauffage, eau chaude, électroménager et éclairage compris, reste plafonnée. L'étanchéité à l'air, enfin, doit être inférieure à 0,6 volume par heure sous une différence de pression de 50 pascals, valeur mesurée par un test d'infiltrométrie. Un quatrième critère limite la fréquence de surchauffe estivale, ce qui empêche de compenser une mauvaise conception d'été par un excellent résultat d'hiver.

Enveloppe et ponts thermiques

L'enveloppe d'une maison passive se dessine comme une ligne continue sur une coupe du bâtiment, sans interruption du sous-sol à la toiture. Les épaisseurs d'isolant atteignent couramment 30 à 40 centimètres en toiture et 25 à 35 centimètres en murs, mais l'épaisseur compte moins que la continuité : un balcon en porte-à-faux coulé dans la dalle, un acrotère non traité ou un seuil de porte-fenêtre mal conçu suffisent à dégrader le résultat. Les rupteurs de pont thermique, les appuis isolés et les fixations à faible conductivité font partie du vocabulaire courant de ces chantiers, et leur mise en œuvre se décide au stade du plan, jamais sur le chantier.

L'étanchéité à l'air

La valeur de 0,6 volume par heure n'est pas atteinte par un produit mais par une méthode. Un plan d'étanchéité à l'air est établi avec le projet, il désigne la couche qui assure la fonction pour chaque paroi et détaille le traitement de chaque jonction. Sur le chantier, les traversées de gaines électriques sont traitées par des boîtiers étanches ou reportées dans un vide technique placé côté chaud, ce qui évite de percer la membrane. Un test intermédiaire, réalisé avant la pose des doublages, permet de corriger les défauts tant qu'ils sont accessibles ; un test final effectué après finitions ne laisse plus de solution économique.

Ventilation double flux

Un bâtiment aussi étanche ne peut se passer d'une ventilation mécanique à récupération de chaleur. L'échangeur transfère la chaleur de l'air extrait vers l'air neuf sans mélanger les deux flux, avec un rendement de l'ordre de 80 à 90 pour cent sur les appareils certifiés. Trois points conditionnent le résultat : des gaines de section suffisante et de parcours court, isolées dans les volumes non chauffés ; un réglage des débits réalisé à la mise en service et consigné ; et un remplacement des filtres à intervalle régulier, sans lequel le débit chute et la consommation des ventilateurs augmente.

Surcoût et bilan

Le surcoût d'une maison passive par rapport à une construction conforme à la réglementation se situe généralement entre cinq et quinze pour cent du coût de construction, l'écart tenant surtout à la compacité du projet et à l'expérience des entreprises consultées. Une maison compacte à deux niveaux atteint le standard plus facilement qu'une maison de plain-pied étalée, dont la surface déperditive rapportée au volume est bien supérieure. Le gain de fonctionnement porte à la fois sur la facture de chauffage et sur la simplification de l'installation, un besoin aussi faible dispensant d'une chaudière et de la plupart des émetteurs.